경상남도 창원시 진해구 두동 1296-1

지목 대 제2종일반주거지역 2,874.7평

경상남도 창원시 진해구 두동 1296-1은 지목 대, 면적 9,503㎡(2,874.7평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 731,000원(평당 2,416,532원)으로, 2025년 746,600원보다 2.1% 내렸습니다. 1999년 ㎡당 231,000원과 비교하면 27년 동안 216.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 두동 필지 23곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 36,500원이고, 이 필지는 그 2,003% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 9,896,658,521원(평당 3,442,732원)입니다. 최근 2년 두동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 6건)의 평당 중앙값은 1,836,547원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

731,000원 /㎡

평당2,416,532원

합계 (㎡당 × 면적)6,946,693,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

9,896,658,521원

㎡당 1,041,425원 · 평당 3,442,732원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 창원시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 35건의 평당 중간값 2,931,081원으로 보면, 이 땅(9,503.0㎡)은 약 8,425,854,001원입니다(공시지가 기준 추산보다 -14.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	9,503㎡ · 2,874.7평
도로접면	중로각지
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1999~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	731,000원	평당 2,416,532원	-2.1%
2025년	746,600원	평당 2,468,103원	+43.9%
2024년	518,700원	평당 1,714,713원	-0.6%
2023년	521,800원	평당 1,724,961원	-6.3%
2022년	557,100원	평당 1,841,656원	+5.7%
2021년	527,100원	평당 1,742,482원	+6.7%
2020년	493,900원	평당 1,632,730원	-1.3%
2019년	500,500원	평당 1,654,548원	+1.8%
2018년	491,700원	평당 1,625,457원	+9.0%
2017년	451,000원	평당 1,490,911원	+0.2%

두동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값1,836,547원

집계 거래6건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,416,532원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-04	두동 1***	제2종일반주거지역	250㎡	100,000,000원
2026-05-13	두동 1***	제2종일반주거지역	250㎡	175,000,000원
2025-09-30	두동 7*	자연녹지지역	5㎡	3,020,000원 직거래
2025-09-30	두동 7*	준공업지역	142㎡	86,480,000원 직거래
2025-08-25	두동 1***	제2종일반주거지역	230㎡	165,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.