- 땅콩
- 창원시 의창구 사림동
- 89-12
경상남도 창원시 의창구 사림동 89-12
경상남도 창원시 의창구 사림동 89-12는 지목 대, 면적 260㎡(78.7평)의 제1종전용주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 946,400원(평당 3,128,600원)으로, 2025년 960,200원보다 1.4% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 250,000원과 비교하면 36년 동안 278.6% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 350,556,932원(평당 4,457,183원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
946,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 창원시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 98건의 평당 중간값 1,313,615원으로 보면, 이 땅(260.0㎡)은 약 103,315,789원입니다(공시지가 기준 추산보다 -70.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종전용주거지역 |
| 면적 | 260㎡ · 78.7평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 946,400원 | 평당 3,128,600원 | -1.4% |
| 2025년 | 960,200원 | 평당 3,174,220원 | +1.4% |
| 2024년 | 947,300원 | 평당 3,131,575원 | -0.6% |
| 2023년 | 953,300원 | 평당 3,151,410원 | -7.4% |
| 2022년 | 1,030,000원 | 평당 3,404,964원 | +8.0% |
| 2021년 | 953,700원 | 평당 3,152,732원 | +1.8% |
| 2020년 | 936,800원 | 평당 3,096,864원 | -4.1% |
| 2019년 | 977,000원 | 평당 3,229,757원 | +1.0% |
| 2018년 | 967,200원 | 평당 3,197,360원 | +2.9% |
| 2017년 | 939,800원 | 평당 3,106,781원 | +0.9% |
사림동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-29 | 사림동 1** | 제1종일반주거지역 | 252㎡ | 305,000,000원 직거래 |
| 2026-02-04 | 사림동 5* | 제1종일반주거지역 | 328㎡ | 318,500,000원 |
| 2025-09-01 | 사림동 5* | 제1종일반주거지역 | 491㎡ | 700,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.