- 땅콩
- 창원시 의창구 사림동
- 163-1
경상남도 창원시 의창구 사림동 163-1
경상남도 창원시 의창구 사림동 163-1은 지목 대, 면적 2,685.6㎡(812.4평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,749,000원(평당 5,781,827원)으로, 2025년 1,696,000원보다 3.1% 올랐습니다. 2019년 ㎡당 1,058,000원과 비교하면 7년 동안 65.3% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 7,654,687,871원(평당 9,422,397원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,749,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 창원시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 4건의 평당 중간값 2,212,977원으로 보면, 이 땅(2,685.6㎡)은 약 1,797,809,153원입니다(공시지가 기준 추산보다 -76.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 2,685.60㎡ · 812.4평 |
| 도로접면 | 광대로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2019~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,749,000원 | 평당 5,781,827원 | +3.1% |
| 2025년 | 1,696,000원 | 평당 5,606,620원 | +2.7% |
| 2024년 | 1,651,000원 | 평당 5,457,859원 | +0.6% |
| 2023년 | 1,641,000원 | 평당 5,424,801원 | +1.9% |
| 2022년 | 1,611,000원 | 평당 5,325,628원 | +13.6% |
| 2021년 | 1,418,000원 | 평당 4,687,610원 | +23.4% |
| 2020년 | 1,149,000원 | 평당 3,798,353원 | +8.6% |
| 2019년 | 1,058,000원 | 평당 3,497,526원 | — |
사림동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-29 | 사림동 1** | 제1종일반주거지역 | 252㎡ | 305,000,000원 직거래 |
| 2026-02-04 | 사림동 5* | 제1종일반주거지역 | 328㎡ | 318,500,000원 |
| 2025-09-01 | 사림동 5* | 제1종일반주거지역 | 491㎡ | 700,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.