경상남도 창원시 의창구 북면 월백리 124
경상남도 창원시 의창구 북면 월백리 124는 지목 전, 면적 2,169㎡(656.1평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 163,100원(평당 539,174원)으로, 2025년 162,100원보다 0.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 4,200원과 비교하면 36년 동안 3,783.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 월백리 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 133,700원이고, 이 필지는 그 122% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 525,443,440원(평당 800,831원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
163,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 창원시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 전) 11건의 평당 중간값 550,964원으로 보면, 이 땅(2,169.0㎡)은 약 361,500,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -31.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 2,169㎡ · 656.1평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 163,100원 | 평당 539,174원 | +0.6% |
| 2025년 | 162,100원 | 평당 535,869원 | +0.7% |
| 2024년 | 161,000원 | 평당 532,232원 | +0.4% |
| 2023년 | 160,300원 | 평당 529,918원 | -8.0% |
| 2022년 | 174,300원 | 평당 576,199원 | +4.7% |
| 2021년 | 166,400원 | 평당 550,083원 | +7.4% |
| 2020년 | 155,000원 | 평당 512,397원 | -4.3% |
| 2019년 | 162,000원 | 평당 535,538원 | +11.0% |
| 2018년 | 146,000원 | 평당 482,645원 | +8.1% |
| 2017년 | 135,000원 | 평당 446,282원 | +3.1% |
월백리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.