- 땅콩
- 창원시 의창구 북면 외감리
- 571-2
경상남도 창원시 의창구 북면 외감리 571-2
경상남도 창원시 의창구 북면 외감리 571-2는 지목 과수원, 면적 12,551㎡(3,796.7평)의 개발제한구역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 113,000원(평당 373,554원)으로, 2025년 112,300원보다 0.6% 올랐습니다. 1996년 ㎡당 7,680원과 비교하면 30년 동안 1,371.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 외감리 필지 13곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 101,100원이고, 이 필지는 그 112% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,127,394,500원(평당 560,331원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
113,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 창원시의 최근 1년 토지 실거래(개발제한구역·지목 과수원) 3건의 평당 중간값 667,835원으로 보면, 이 땅(12,551.0㎡)은 약 2,535,555,556원입니다(공시지가 기준 추산보다 +19.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 과수원 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 12,551㎡ · 3,796.7평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1996~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 113,000원 | 평당 373,554원 | +0.6% |
| 2025년 | 112,300원 | 평당 371,240원 | +0.6% |
| 2024년 | 111,600원 | 평당 368,926원 | +0.7% |
| 2023년 | 110,800원 | 평당 366,282원 | -7.8% |
| 2022년 | 120,200원 | 평당 397,356원 | +5.1% |
| 2021년 | 114,400원 | 평당 378,182원 | +7.9% |
| 2020년 | 106,000원 | 평당 350,414원 | -2.9% |
| 2019년 | 109,200원 | 평당 360,992원 | +8.3% |
| 2018년 | 100,800원 | 평당 333,224원 | +81.9% |
| 2017년 | 55,400원 | 평당 183,141원 | +3.6% |
외감리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 정리된 외감리 토지 실거래가 없습니다. 주변 동의 실거래는 지도의 [토지 실거래] 레이어에서 보실 수 있습니다.
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
외감리의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.