- 땅콩
- 창원시 의창구 북면 상천리
- 491-1
경상남도 창원시 의창구 북면 상천리 491-1
경상남도 창원시 의창구 북면 상천리 491-1은 지목 전, 면적 1,024㎡(309.8평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 82,900원(평당 274,050원)으로, 2025년 80,600원보다 2.9% 올랐습니다. 2001년 ㎡당 8,710원과 비교하면 25년 동안 851.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 상천리 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 78,300원이고, 이 필지는 그 106% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 128,582,776원(평당 415,105원)입니다. 최근 2년 상천리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 450,477원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
82,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 창원시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 20건의 평당 중간값 381,271원으로 보면, 이 땅(1,024.0㎡)은 약 118,102,379원입니다(공시지가 기준 추산보다 -8.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 1,024㎡ · 309.8평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2001~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 82,900원 | 평당 274,050원 | +2.9% |
| 2025년 | 80,600원 | 평당 266,447원 | +0.6% |
| 2024년 | 80,100원 | 평당 264,794원 | +0.8% |
| 2023년 | 79,500원 | 평당 262,810원 | -7.7% |
| 2022년 | 86,100원 | 평당 284,629원 | +6.6% |
| 2021년 | 80,800원 | 평당 267,108원 | +13.6% |
| 2020년 | 71,100원 | 평당 235,042원 | +3.3% |
| 2019년 | 68,800원 | 평당 227,438원 | +8.7% |
| 2018년 | 63,300원 | 평당 209,257원 | +6.7% |
| 2017년 | 59,300원 | 평당 196,033원 | +1.5% |
상천리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 274,050원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-17 | 상천리 1*** | 계획관리지역 | 965㎡ | 70,000,000원 |
| 2026-07-16 | 상천리 4** | 계획관리지역 | 500㎡ | 105,000,000원 직거래 |
| 2026-04-03 | 상천리 1*** | 계획관리지역 | 965㎡ | 131,500,000원 |
| 2026-01-19 | 상천리 3** | 계획관리지역 | 885㎡ | 214,400,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.