경상남도 창원시 의창구 북면 상천리 394
경상남도 창원시 의창구 북면 상천리 394는 지목 대, 면적 228㎡(69.0평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 169,300원(평당 559,670원)으로, 2024년 168,600원보다 0.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 5,700원과 비교하면 35년 동안 2,870.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 상천리 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 78,300원이고, 이 필지는 그 216% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 58,468,253원(평당 847,737원)입니다. 최근 2년 상천리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 450,477원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
169,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 창원시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 30건의 평당 중간값 660,438원으로 보면, 이 땅(228.0㎡)은 약 45,550,435원입니다(공시지가 기준 추산보다 -22.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 228㎡ · 69.0평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 169,300원 | 평당 559,670원 | +0.4% |
| 2024년 | 168,600원 | 평당 557,356원 | -1.5% |
| 2023년 | 171,200원 | 평당 565,951원 | -8.0% |
| 2022년 | 186,100원 | 평당 615,208원 | +3.0% |
| 2021년 | 180,600원 | 평당 597,026원 | -0.2% |
| 2020년 | 181,000원 | 평당 598,348원 | +9.5% |
| 2019년 | 165,300원 | 평당 546,447원 | +1.9% |
| 2018년 | 162,200원 | 평당 536,199원 | +9.5% |
| 2017년 | 148,100원 | 평당 489,587원 | +4.2% |
| 2016년 | 142,100원 | 평당 469,753원 | +13.3% |
상천리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 559,670원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-17 | 상천리 1*** | 계획관리지역 | 965㎡ | 70,000,000원 |
| 2026-07-16 | 상천리 4** | 계획관리지역 | 500㎡ | 105,000,000원 직거래 |
| 2026-04-03 | 상천리 1*** | 계획관리지역 | 965㎡ | 131,500,000원 |
| 2026-01-19 | 상천리 3** | 계획관리지역 | 885㎡ | 214,400,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.