경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 230-1

지목 대 제1종일반주거지역 437.4평

경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 230-1은 지목 대, 면적 1,446㎡(437.4평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 694,400원(평당 2,295,541원)으로, 2024년 692,800원보다 0.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 180,000원과 비교하면 35년 동안 285.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 용잠리 필지 13곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 500,100원이고, 이 필지는 그 139% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,416,747,222원(평당 3,238,914원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

694,400원 /㎡

평당2,295,541원

합계 (㎡당 × 면적)1,004,102,400원

추정 시세가치레이더 V1.2

1,416,747,222원

㎡당 979,770원 · 평당 3,238,914원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 창원시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 48건의 평당 중간값 1,626,915원으로 보면, 이 땅(1,446.0㎡)은 약 711,636,945원입니다(공시지가 기준 추산보다 -49.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제1종일반주거지역
면적	1,446㎡ · 437.4평
도로접면	소로(중로)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	694,400원	평당 2,295,541원	+0.2%
2024년	692,800원	평당 2,290,251원	0.0%
2023년	692,800원	평당 2,290,251원	-7.6%
2022년	749,600원	평당 2,478,020원	+5.7%
2021년	709,500원	평당 2,345,458원	+4.8%
2020년	676,700원	평당 2,237,028원	-3.4%
2019년	700,400원	평당 2,315,375원	+1.1%
2018년	693,100원	평당 2,291,243원	+11.1%
2017년	623,800원	평당 2,062,152원	+17.3%
2016년	531,600원	평당 1,757,358원	+3.8%

용잠리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-25	용잠리 4**	근린상업지역	22㎡	8,740,000원 지분 직거래
2026-08-25	용잠리 4**	근린상업지역	61㎡	23,560,000원 지분 직거래
2025-11-24	용잠리 1***	근린상업지역	40㎡	43,800,000원 직거래
2025-11-19	용잠리 2**	근린상업지역	115㎡	100,000,000원 직거래
2025-11-06	용잠리 2**	제1종일반주거지역	80㎡	20,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.