경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 215-18

지목 잡종지 제1종일반주거지역 26.9평

경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 215-18은 지목 잡종지, 면적 89㎡(26.9평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 917,800원(평당 3,034,054원)으로, 2025년 921,500원보다 0.4% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 210,000원과 비교하면 36년 동안 337.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 용잠리 필지 13곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 500,100원이고, 이 필지는 그 184% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 115,253,049원(평당 4,280,925원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

917,800원 /㎡

평당3,034,054원

합계 (㎡당 × 면적)81,684,200원

추정 시세가치레이더 V1.2

115,253,049원

㎡당 1,294,978원 · 평당 4,280,925원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 창원시의 최근 1년 토지 실거래(지목 잡종지) 6건의 평당 중간값 745,768원으로 보면, 이 땅(89.0㎡)은 약 20,077,938원입니다(공시지가 기준 추산보다 -82.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	잡종지
용도지역	제1종일반주거지역
면적	89㎡ · 26.9평
도로접면	소로(세로)
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	917,800원	평당 3,034,054원	-0.4%
2025년	921,500원	평당 3,046,285원	+1.7%
2024년	906,000원	평당 2,995,046원	0.0%
2023년	906,000원	평당 2,995,046원	-6.9%
2022년	973,000원	평당 3,216,534원	+5.6%
2021년	921,800원	평당 3,047,277원	+3.4%
2020년	891,200원	평당 2,946,120원	-4.7%
2019년	934,800원	평당 3,090,252원	+1.6%
2018년	920,000원	평당 3,041,327원	+124.1%
2017년	410,600원	평당 1,357,357원	+6.1%

용잠리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-25	용잠리 4**	근린상업지역	22㎡	8,740,000원 지분 직거래
2026-08-25	용잠리 4**	근린상업지역	61㎡	23,560,000원 지분 직거래
2025-11-24	용잠리 1***	근린상업지역	40㎡	43,800,000원 직거래
2025-11-19	용잠리 2**	근린상업지역	115㎡	100,000,000원 직거래
2025-11-06	용잠리 2**	제1종일반주거지역	80㎡	20,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.