경상남도 창원시 의창구 동읍 금산리 731
경상남도 창원시 의창구 동읍 금산리 731은 지목 답, 면적 2,155㎡(651.9평)의 농림지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 52,200원(평당 172,562원)으로, 2025년 52,100원보다 0.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 8,000원과 비교하면 36년 동안 552.5% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 158,720,178원(평당 243,478원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
52,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 창원시의 최근 1년 토지 실거래(농림지역·지목 답) 178건의 평당 중간값 249,166원으로 보면, 이 땅(2,155.0㎡)은 약 162,427,957원입니다(공시지가 기준 추산보다 +2.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 2,155㎡ · 651.9평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 52,200원 | 평당 172,562원 | +0.2% |
| 2025년 | 52,100원 | 평당 172,232원 | +0.6% |
| 2024년 | 51,800원 | 평당 171,240원 | -0.6% |
| 2023년 | 52,100원 | 평당 172,232원 | -7.8% |
| 2022년 | 56,500원 | 평당 186,777원 | +6.6% |
| 2021년 | 53,000원 | 평당 175,207원 | +6.0% |
| 2020년 | 50,000원 | 평당 165,290원 | +4.2% |
| 2019년 | 48,000원 | 평당 158,678원 | +4.3% |
| 2018년 | 46,000원 | 평당 152,066원 | +7.0% |
| 2017년 | 43,000원 | 평당 142,149원 | +4.9% |
금산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.