- 땅콩
- 창원시 의창구 동읍 금산리
- 538-2
경상남도 창원시 의창구 동읍 금산리 538-2
경상남도 창원시 의창구 동읍 금산리 538-2는 지목 대, 면적 22㎡(6.7평)의 농림지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 128,600원(평당 425,125원)으로, 2025년 129,200원보다 0.5% 내렸습니다. 2020년 ㎡당 43,200원과 비교하면 6년 동안 197.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 금산리 필지 6곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 90,400원이고, 이 필지는 그 142% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 3,914,373원(평당 588,186원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
128,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 창원시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 101건의 평당 중간값 1,330,790원으로 보면, 이 땅(22.0㎡)은 약 8,856,410원입니다(공시지가 기준 추산보다 +126.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 22㎡ · 6.7평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2020~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 128,600원 | 평당 425,125원 | -0.5% |
| 2025년 | 129,200원 | 평당 427,108원 | +2.8% |
| 2024년 | 125,700원 | 평당 415,538원 | -1.3% |
| 2023년 | 127,400원 | 평당 421,158원 | -5.5% |
| 2022년 | 134,800원 | 평당 445,620원 | +188.7% |
| 2021년 | 46,700원 | 평당 154,380원 | +8.1% |
| 2020년 | 43,200원 | 평당 142,810원 | — |
금산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-16.