- 땅콩
- 창원시 의창구 도계동
- 412-4
경상남도 창원시 의창구 도계동 412-4
경상남도 창원시 의창구 도계동 412-4는 지목 대, 면적 863.2㎡(261.1평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 924,500원(평당 3,056,203원)으로, 2024년 902,500원보다 2.4% 올랐습니다. 2000년 ㎡당 366,000원과 비교하면 25년 동안 152.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 도계동 필지 11곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,085,000원이고, 이 필지는 그 85% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,136,917,173원(평당 4,354,043원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
924,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 창원시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 48건의 평당 중간값 1,626,915원으로 보면, 이 땅(863.2㎡)은 약 424,816,743원입니다(공시지가 기준 추산보다 -62.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 863.20㎡ · 261.1평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가장형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2000~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 924,500원 | 평당 3,056,203원 | +2.4% |
| 2024년 | 902,500원 | 평당 2,983,475원 | +1.7% |
| 2023년 | 887,000원 | 평당 2,932,236원 | -9.4% |
| 2022년 | 978,500원 | 평당 3,234,716원 | +7.0% |
| 2021년 | 914,300원 | 평당 3,022,484원 | +8.3% |
| 2020년 | 844,100원 | 평당 2,790,417원 | -0.8% |
| 2019년 | 850,700원 | 평당 2,812,236원 | -2.0% |
| 2018년 | 868,500원 | 평당 2,871,079원 | +3.0% |
| 2017년 | 843,600원 | 평당 2,788,764원 | +8.1% |
| 2016년 | 780,200원 | 평당 2,579,177원 | +9.5% |
도계동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-08 | 도계동 4** | 제1종일반주거지역 | 543㎡ | 1,458,000,000원 직거래 |
| 2026-02-19 | 도계동 3** | 제1종일반주거지역 | 24㎡ | 500,000원 지분 직거래 |
| 2025-11-03 | 도계동 8** | 제1종일반주거지역 | 247㎡ | 504,000,000원 직거래 |
| 2025-08-01 | 도계동 3** | 제1종일반주거지역 | 2㎡ | 900,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.