- 땅콩
- 창원시 의창구 도계동
- 산45-1
경상남도 창원시 의창구 도계동 산45-1
지목 임야 개발제한구역 4,970.1평
경상남도 창원시 의창구 도계동 산45-1은 지목 임야, 면적 16,430㎡(4,970.1평)의 개발제한구역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 10,400원(평당 34,380원)으로, 2025년 10,500원보다 1.0% 내렸습니다. 1992년 ㎡당 2,000원과 비교하면 34년 동안 420.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 도계동 필지 11곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,085,000원이고, 이 필지는 그 1% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 472,823,890원(평당 95,134원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
10,400원 /㎡평당34,380원
합계 (㎡당 × 면적)170,872,000원
추정 시세가치레이더 V1.2
472,823,890원
㎡당 28,778원 · 평당 95,134원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
창원시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 16,430㎡ · 4,970.1평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1992~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 10,400원 | 평당 34,380원 | -1.0% |
| 2025년 | 10,500원 | 평당 34,711원 | 0.0% |
| 2024년 | 10,500원 | 평당 34,711원 | +1.0% |
| 2023년 | 10,400원 | 평당 34,380원 | -7.1% |
| 2022년 | 11,200원 | 평당 37,025원 | +9.8% |
| 2021년 | 10,200원 | 평당 33,719원 | +5.3% |
| 2020년 | 9,690원 | 평당 32,033원 | +2.1% |
| 2019년 | 9,490원 | 평당 31,372원 | +4.3% |
| 2018년 | 9,100원 | 평당 30,083원 | +6.9% |
| 2017년 | 8,510원 | 평당 28,132원 | +10.8% |
도계동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-08 | 도계동 4** | 제1종일반주거지역 | 543㎡ | 1,458,000,000원 직거래 |
| 2026-02-19 | 도계동 3** | 제1종일반주거지역 | 24㎡ | 500,000원 지분 직거래 |
| 2025-11-03 | 도계동 8** | 제1종일반주거지역 | 247㎡ | 504,000,000원 직거래 |
| 2025-08-01 | 도계동 3** | 제1종일반주거지역 | 2㎡ | 900,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.