경상남도 창원시 의창구 대산면 제동리 797
경상남도 창원시 의창구 대산면 제동리 797은 지목 답, 면적 3,028㎡(916.0평)의 농림지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 116,600원(평당 385,455원)으로, 2025년 114,700원보다 1.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 3,500원과 비교하면 36년 동안 3,231.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 제동리 필지 13곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 195,700원이고, 이 필지는 그 60% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 534,789,329원(평당 583,852원)입니다. 최근 2년 제동리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 1,662,998원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
116,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 창원시의 최근 1년 토지 실거래(농림지역·지목 답) 178건의 평당 중간값 249,166원으로 보면, 이 땅(3,028.0㎡)은 약 228,228,239원입니다(공시지가 기준 추산보다 -57.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 3,028㎡ · 916.0평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 116,600원 | 평당 385,455원 | +1.7% |
| 2025년 | 114,700원 | 평당 379,174원 | +3.5% |
| 2024년 | 110,800원 | 평당 366,282원 | +0.5% |
| 2023년 | 110,200원 | 평당 364,298원 | -7.4% |
| 2022년 | 119,000원 | 평당 393,389원 | +3.4% |
| 2021년 | 115,100원 | 평당 380,496원 | +6.8% |
| 2020년 | 107,800원 | 평당 356,364원 | +14.4% |
| 2019년 | 94,200원 | 평당 311,405원 | +25.9% |
| 2018년 | 74,800원 | 평당 247,273원 | +9.8% |
| 2017년 | 68,100원 | 평당 225,124원 | +12.7% |
제동리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 385,455원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-10 | 제동리 4** | 계획관리지역 | 345㎡ | 100,000,000원 |
| 2026-03-30 | 제동리 4** | 계획관리지역 | 76㎡ | 24,500,000원 |
| 2025-12-10 | 제동리 8** | 준공업지역 | 404㎡ | 363,000,000원 |
| 2025-11-19 | 제동리 8** | 준공업지역 | 658㎡ | 760,000,000원 직거래 |
| 2025-10-14 | 제동리 8** | 준공업지역 | 523㎡ | 630,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.