경상남도 창원시 의창구 대산면 제동리 496-3

지목 답 농림지역 19.1평

경상남도 창원시 의창구 대산면 제동리 496-3은 지목 답, 면적 63㎡(19.1평)의 농림지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 121,600원(평당 401,984원)으로, 2025년 119,800원보다 1.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 3,500원과 비교하면 36년 동안 3,374.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 제동리 필지 13곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 195,700원이고, 이 필지는 그 62% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 11,491,200원(평당 602,976원)입니다. 최근 2년 제동리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 1,662,998원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

121,600원 /㎡

평당401,984원

합계 (㎡당 × 면적)7,660,800원

추정 시세가치레이더 V1.2

11,491,200원

㎡당 182,400원 · 평당 602,976원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 창원시의 최근 1년 토지 실거래(농림지역·지목 답) 165건의 평당 중간값 250,379원으로 보면, 이 땅(63.0㎡)은 약 4,771,590원입니다(공시지가 기준 추산보다 -58.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	답
용도지역	농림지역
면적	63㎡ · 19.1평
도로접면	세로한면(가)
지세	평지
형상	가로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	121,600원	평당 401,984원	+1.5%
2025년	119,800원	평당 396,034원	+1.4%
2024년	118,100원	평당 390,414원	+0.6%
2023년	117,400원	평당 388,100원	-9.3%
2022년	129,400원	평당 427,769원	+8.7%
2021년	119,000원	평당 393,389원	+10.1%
2020년	108,100원	평당 357,356원	+14.1%
2019년	94,700원	평당 313,058원	+19.4%
2018년	79,300원	평당 262,149원	+7.5%
2017년	73,800원	평당 243,967원	+11.6%

제동리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값1,662,998원

집계 거래5건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 401,984원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-10	제동리 4**	계획관리지역	345㎡	100,000,000원
2026-03-30	제동리 4**	계획관리지역	76㎡	24,500,000원
2025-12-10	제동리 8**	준공업지역	404㎡	363,000,000원
2025-11-19	제동리 8**	준공업지역	658㎡	760,000,000원 직거래
2025-10-14	제동리 8**	준공업지역	523㎡	630,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

제동리의 다른 필지 전체 보기 →

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.