경상남도 창원시 성산구 안민동 197
경상남도 창원시 성산구 안민동 197은 지목 대, 면적 23,475㎡(7,101.2평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 891,700원(평당 2,947,773원)으로, 2025년 896,700원보다 0.6% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 66,000원과 비교하면 36년 동안 1,251.1% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 29,821,868,219원(평당 4,199,567원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
891,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 창원시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 22건의 평당 중간값 3,474,564원으로 보면, 이 땅(23,475.0㎡)은 약 24,673,529,282원입니다(공시지가 기준 추산보다 -17.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 23,475㎡ · 7,101.2평 |
| 도로접면 | 중로(각지) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 891,700원 | 평당 2,947,773원 | -0.6% |
| 2025년 | 896,700원 | 평당 2,964,302원 | +0.4% |
| 2024년 | 893,500원 | 평당 2,953,723원 | -2.1% |
| 2023년 | 912,800원 | 평당 3,017,525원 | -7.8% |
| 2022년 | 989,500원 | 평당 3,271,079원 | +7.3% |
| 2021년 | 922,500원 | 평당 3,049,591원 | +6.0% |
| 2020년 | 870,000원 | 평당 2,876,037원 | -1.9% |
| 2019년 | 887,000원 | 평당 2,932,236원 | +2.7% |
| 2018년 | 864,000원 | 평당 2,856,203원 | +10.1% |
| 2017년 | 785,000원 | 평당 2,595,045원 | +9.0% |
안민동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-03 | 안민동 3** | 제1종일반주거지역 | 99㎡ | 116,820,000원 직거래 |
| 2025-06-30 | 안민동 1** | 제1종일반주거지역 | 255㎡ | 230,000,000원 직거래 |
| 2025-06-16 | 안민동 4* | 제1종일반주거지역 | 23㎡ | 30,970,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.