경상남도 창원시 성산구 안민동 196
경상남도 창원시 성산구 안민동 196은 지목 대, 면적 7,104㎡(2,149.0평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 653,300원(평당 2,159,673원)으로, 2024년 652,100원보다 0.2% 올랐습니다. 2019년 ㎡당 654,500원과 비교하면 6년 동안 0.2% 내렸습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 6,611,897,162원(평당 3,076,795원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
653,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 창원시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 22건의 평당 중간값 3,474,564원으로 보면, 이 땅(7,104.0㎡)은 약 7,466,698,702원입니다(공시지가 기준 추산보다 +12.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 7,104㎡ · 2,149.0평 |
| 도로접면 | 중로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2019~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 653,300원 | 평당 2,159,673원 | +0.2% |
| 2024년 | 652,100원 | 평당 2,155,706원 | -2.1% |
| 2023년 | 666,400원 | 평당 2,202,978원 | -8.6% |
| 2022년 | 729,000원 | 평당 2,409,921원 | +5.9% |
| 2021년 | 688,400원 | 평당 2,275,706원 | +4.4% |
| 2020년 | 659,400원 | 평당 2,179,838원 | +0.7% |
| 2019년 | 654,500원 | 평당 2,163,640원 | — |
안민동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-03 | 안민동 3** | 제1종일반주거지역 | 99㎡ | 116,820,000원 직거래 |
| 2025-06-30 | 안민동 1** | 제1종일반주거지역 | 255㎡ | 230,000,000원 직거래 |
| 2025-06-16 | 안민동 4* | 제1종일반주거지역 | 23㎡ | 30,970,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.