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- 창원시 마산회원구 회원동
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경상남도 창원시 마산회원구 회원동 50-5
경상남도 창원시 마산회원구 회원동 50-5는 지목 대, 면적 4,549.1㎡(1,376.1평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,245,000원(평당 4,115,709원)으로, 2025년 1,234,000원보다 0.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 950,000원과 비교하면 36년 동안 31.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 회원동 필지 12곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 807,750원이고, 이 필지는 그 154% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 8,068,732,438원(평당 5,863,476원)입니다. 최근 2년 회원동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 42건)의 평당 중앙값은 4,672,640원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,245,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 창원시의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 80건의 평당 중간값 5,857,629원으로 보면, 이 땅(4,549.1㎡)은 약 8,060,699,503원입니다(공시지가 기준 추산보다 -0.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 4,549.10㎡ · 1,376.1평 |
| 도로접면 | 중로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,245,000원 | 평당 4,115,709원 | +0.9% |
| 2025년 | 1,234,000원 | 평당 4,079,345원 | -0.6% |
| 2024년 | 1,241,000원 | 평당 4,102,485원 | -1.2% |
| 2023년 | 1,256,000원 | 평당 4,152,072원 | -8.9% |
| 2022년 | 1,378,000원 | 평당 4,555,379원 | +5.8% |
| 2021년 | 1,303,000원 | 평당 4,307,444원 | +10.1% |
| 2020년 | 1,183,000원 | 평당 3,910,750원 | +3.2% |
| 2019년 | 1,146,000원 | 평당 3,788,435원 | +2.0% |
| 2018년 | 1,124,000원 | 평당 3,715,708원 | +3.6% |
| 2017년 | 1,085,000원 | 평당 3,586,782원 | +6.5% |
회원동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 4,115,709원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-18 | 회원동 4** | 제3종일반주거지역 | 10㎡ | 50,000,000원 |
| 2026-06-28 | 회원동 4** | 제3종일반주거지역 | 46㎡ | 77,990,000원 지분 |
| 2026-06-26 | 회원동 4** | 제3종일반주거지역 | 17㎡ | 38,750,000원 |
| 2026-06-26 | 회원동 4** | 제3종일반주거지역 | 11㎡ | 48,190,000원 지분 |
| 2026-06-26 | 회원동 4** | 제3종일반주거지역 | 2㎡ | 6,880,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.