- 땅콩
- 창원시 마산회원구 봉암동
- 377-5
경상남도 창원시 마산회원구 봉암동 377-5
경상남도 창원시 마산회원구 봉암동 377-5는 지목 답, 면적 580㎡(175.5평)의 일반공업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,212,000원(평당 4,006,617원)으로, 2024년 1,191,000원보다 1.8% 올랐습니다. 2005년 ㎡당 546,000원과 비교하면 20년 동안 122.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 봉암동 필지 6곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 951,700원이고, 이 필지는 그 127% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,011,106,849원(평당 5,762,944원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
1,212,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 창원시의 최근 1년 토지 실거래(지목 답) 48건의 평당 중간값 467,196원으로 보면, 이 땅(580.0㎡)은 약 81,969,472원입니다(공시지가 기준 추산보다 -91.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반공업지역 |
| 면적 | 580㎡ · 175.5평 |
| 도로접면 | 광대로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2005~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 1,212,000원 | 평당 4,006,617원 | +1.8% |
| 2024년 | 1,191,000원 | 평당 3,937,196원 | +0.3% |
| 2023년 | 1,188,000원 | 평당 3,927,279원 | -7.8% |
| 2022년 | 1,288,000원 | 평당 4,257,858원 | +11.1% |
| 2021년 | 1,159,000원 | 평당 3,831,411원 | +3.0% |
| 2020년 | 1,125,000원 | 평당 3,719,014원 | -1.1% |
| 2019년 | 1,138,000원 | 평당 3,761,989원 | +3.0% |
| 2018년 | 1,105,000원 | 평당 3,652,898원 | +5.0% |
| 2017년 | 1,052,000원 | 평당 3,477,691원 | +9.7% |
| 2016년 | 959,000원 | 평당 3,170,253원 | +5.1% |
봉암동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-15 | 봉암동 4** | 자연녹지지역 | 23㎡ | 7,170,000원 지분 직거래 |
| 2025-07-02 | 봉암동 4** | 일반공업지역 | 1,345㎡ | 870,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.