- 땅콩
- 창원시 마산회원구 내서읍 호계리
- 333-1
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 호계리 333-1
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 호계리 333-1은 지목 대, 면적 1,916㎡(579.6평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 622,200원(평당 2,056,863원)으로, 2025년 620,300원보다 0.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 80,000원과 비교하면 36년 동안 677.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 호계리 필지 9곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 556,500원이고, 이 필지는 그 112% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,682,053,775원(평당 2,902,150원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
622,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 창원시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 15건의 평당 중간값 4,940,711원으로 보면, 이 땅(1,916.0㎡)은 약 2,863,586,957원입니다(공시지가 기준 추산보다 +70.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 1,916㎡ · 579.6평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 622,200원 | 평당 2,056,863원 | +0.3% |
| 2025년 | 620,300원 | 평당 2,050,582원 | +0.3% |
| 2024년 | 618,200원 | 평당 2,043,639원 | -1.7% |
| 2023년 | 629,100원 | 평당 2,079,672원 | -7.7% |
| 2022년 | 681,900원 | 평당 2,254,218원 | +6.3% |
| 2021년 | 641,300원 | 평당 2,120,003원 | +8.8% |
| 2020년 | 589,700원 | 평당 1,949,424원 | 0.0% |
| 2019년 | 589,700원 | 평당 1,949,424원 | +0.8% |
| 2018년 | 584,900원 | 평당 1,933,557원 | +8.0% |
| 2017년 | 541,800원 | 평당 1,791,077원 | +11.9% |
호계리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.