- 땅콩
- 창원시 마산회원구 내서읍 용담리
- 190-2
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 용담리 190-2
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 용담리 190-2는 지목 대, 면적 991㎡(299.8평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 275,100원(평당 909,423원)으로, 2025년 281,000원보다 2.1% 내렸습니다. 2019년 ㎡당 267,400원과 비교하면 7년 동안 2.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 용담리 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 192,000원이고, 이 필지는 그 143% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 388,395,978원(평당 1,295,615원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
275,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 창원시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 8건의 평당 중간값 369,448원으로 보면, 이 땅(991.0㎡)은 약 110,752,181원입니다(공시지가 기준 추산보다 -71.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 991㎡ · 299.8평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2019~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 275,100원 | 평당 909,423원 | -2.1% |
| 2025년 | 281,000원 | 평당 928,927원 | -1.4% |
| 2024년 | 285,100원 | 평당 942,481원 | +1.2% |
| 2023년 | 281,600원 | 평당 930,910원 | -7.5% |
| 2022년 | 304,500원 | 평당 1,006,613원 | +10.3% |
| 2021년 | 276,000원 | 평당 912,398원 | +5.1% |
| 2020년 | 262,500원 | 평당 867,770원 | -1.8% |
| 2019년 | 267,400원 | 평당 883,968원 | — |
용담리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-03-01 | 용담리 3** | 계획관리지역 | 192㎡ | 40,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-01-20 | 용담리 6** | 계획관리지역 | 2㎡ | 20,000원 지분 |
| 2026-01-20 | 용담리 6** | 계획관리지역 | 5㎡ | 70,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.