- 땅콩
- 창원시 마산회원구 내서읍 용담리
- 101-7
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 용담리 101-7
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 용담리 101-7은 지목 공장용지, 면적 415㎡(125.5평)의 일반공업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 247,500원(평당 818,183원)으로, 2025년 241,600원보다 2.4% 올랐습니다. 2019년 ㎡당 242,200원과 비교하면 7년 동안 2.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 용담리 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 192,000원이고, 이 필지는 그 129% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 143,516,096원(평당 1,143,215원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
247,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 창원시의 최근 1년 토지 실거래(일반공업지역·지목 공장용지) 8건의 평당 중간값 3,140,496원으로 보면, 이 땅(415.0㎡)은 약 394,250,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 +174.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반공업지역 |
| 면적 | 415㎡ · 125.5평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2019~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 247,500원 | 평당 818,183원 | +2.4% |
| 2025년 | 241,600원 | 평당 798,679원 | +1.8% |
| 2024년 | 237,300원 | 평당 784,464원 | +0.3% |
| 2023년 | 236,600원 | 평당 782,150원 | -7.8% |
| 2022년 | 256,600원 | 평당 848,266원 | +4.9% |
| 2021년 | 244,600원 | 평당 808,596원 | +3.2% |
| 2020년 | 237,000원 | 평당 783,472원 | -2.1% |
| 2019년 | 242,200원 | 평당 800,662원 | — |
용담리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-03-01 | 용담리 3** | 계획관리지역 | 192㎡ | 40,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-01-20 | 용담리 6** | 계획관리지역 | 2㎡ | 20,000원 지분 |
| 2026-01-20 | 용담리 6** | 계획관리지역 | 5㎡ | 70,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.