경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 상곡리 196
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 상곡리 196은 지목 대, 면적 5,626.9㎡(1,702.1평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 591,300원(평당 1,954,714원)으로, 2025년 591,300원보다 변동이 없습니다. 1990년 ㎡당 49,000원과 비교하면 36년 동안 1,106.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 상곡리 필지 6곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 471,600원이고, 이 필지는 그 125% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 4,785,678,450원(평당 2,811,574원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
591,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 창원시의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 80건의 평당 중간값 5,857,629원으로 보면, 이 땅(5,626.9㎡)은 약 9,970,488,675원입니다(공시지가 기준 추산보다 +108.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 5,626.90㎡ · 1,702.1평 |
| 도로접면 | 광대로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가장형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 591,300원 | 평당 1,954,714원 | 0.0% |
| 2025년 | 591,300원 | 평당 1,954,714원 | +0.6% |
| 2024년 | 587,700원 | 평당 1,942,813원 | +0.1% |
| 2023년 | 587,400원 | 평당 1,941,821원 | -8.5% |
| 2022년 | 642,200원 | 평당 2,122,978원 | +6.6% |
| 2021년 | 602,300원 | 평당 1,991,077원 | +3.7% |
| 2020년 | 580,700원 | 평당 1,919,672원 | -0.2% |
| 2019년 | 581,600원 | 평당 1,922,647원 | +2.3% |
| 2018년 | 568,300원 | 평당 1,878,680원 | +5.8% |
| 2017년 | 537,200원 | 평당 1,775,870원 | +7.5% |
상곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.