경상남도 창원시 마산합포구 진북면 신촌리 479
경상남도 창원시 마산합포구 진북면 신촌리 479는 지목 답, 면적 1,412㎡(427.1평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 68,800원(평당 227,438원)으로, 2024년 68,200원보다 0.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 11,000원과 비교하면 35년 동안 525.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신촌리 필지 14곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 70,800원이고, 이 필지는 그 97% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 147,147,012원(평당 344,503원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
68,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 창원시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 답) 273건의 평당 중간값 249,920원으로 보면, 이 땅(1,412.0㎡)은 약 106,748,176원입니다(공시지가 기준 추산보다 -27.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 1,412㎡ · 427.1평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 68,800원 | 평당 227,438원 | +0.9% |
| 2024년 | 68,200원 | 평당 225,455원 | -0.3% |
| 2023년 | 68,400원 | 평당 226,116원 | -5.8% |
| 2022년 | 72,600원 | 평당 240,000원 | +5.5% |
| 2021년 | 68,800원 | 평당 227,438원 | +0.3% |
| 2020년 | 68,600원 | 평당 226,777원 | -4.7% |
| 2019년 | 72,000원 | 평당 238,017원 | 0.0% |
| 2018년 | 72,000원 | 평당 238,017원 | +10.8% |
| 2017년 | 65,000원 | 평당 214,876원 | +19.7% |
| 2016년 | 54,300원 | 평당 179,504원 | +6.5% |
신촌리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.