경상남도 창원시 마산합포구 장군동5가 1-12
경상남도 창원시 마산합포구 장군동5가 1-12는 지목 대, 면적 939.5㎡(284.2평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 854,500원(평당 2,824,798원)으로, 2025년 860,700원보다 0.7% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 770,000원과 비교하면 36년 동안 11.0% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,132,721,688원(평당 3,985,672원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
854,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 창원시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 17건의 평당 중간값 2,150,968원으로 보면, 이 땅(939.5㎡)은 약 611,302,468원입니다(공시지가 기준 추산보다 -46.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 939.50㎡ · 284.2평 |
| 도로접면 | 소로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 854,500원 | 평당 2,824,798원 | -0.7% |
| 2025년 | 860,700원 | 평당 2,845,293원 | +0.7% |
| 2024년 | 854,500원 | 평당 2,824,798원 | +0.1% |
| 2023년 | 853,800원 | 평당 2,822,484원 | -8.6% |
| 2022년 | 934,200원 | 평당 3,088,269원 | -1.5% |
| 2021년 | 948,600원 | 평당 3,135,872원 | +27.4% |
| 2020년 | 744,400원 | 평당 2,460,830원 | -4.7% |
| 2019년 | 781,400원 | 평당 2,583,144원 | -0.3% |
| 2018년 | 784,100원 | 평당 2,592,070원 | +3.0% |
| 2017년 | 761,000원 | 평당 2,515,706원 | +3.7% |
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