- 땅콩
- 창원시 마산합포구 자산동
- 25-5
경상남도 창원시 마산합포구 자산동 25-5
경상남도 창원시 마산합포구 자산동 25-5는 지목 대, 면적 1,947.7㎡(589.2평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 654,000원(평당 2,161,987원)으로, 2024년 651,500원보다 0.4% 올랐습니다. 1997년 ㎡당 580,000원과 비교하면 28년 동안 12.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 자산동 필지 10곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 701,800원이고, 이 필지는 그 93% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,814,722,784원(평당 3,080,090원)입니다. 최근 2년 자산동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 27건)의 평당 중앙값은 4,614,551원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
654,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 창원시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 17건의 평당 중간값 2,296,610원으로 보면, 이 땅(1,947.7㎡)은 약 1,353,115,089원입니다(공시지가 기준 추산보다 -25.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 1,947.70㎡ · 589.2평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1997~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 654,000원 | 평당 2,161,987원 | +0.4% |
| 2024년 | 651,500원 | 평당 2,153,722원 | -0.9% |
| 2023년 | 657,500원 | 평당 2,173,557원 | -8.0% |
| 2022년 | 714,400원 | 평당 2,361,656원 | +8.8% |
| 2021년 | 656,600원 | 평당 2,170,582원 | +6.9% |
| 2020년 | 614,000원 | 평당 2,029,755원 | +1.3% |
| 2019년 | 606,200원 | 평당 2,003,970원 | +0.5% |
| 2018년 | 603,300원 | 평당 1,994,383원 | +2.5% |
| 2017년 | 588,700원 | 평당 1,946,119원 | +2.9% |
| 2016년 | 572,300원 | 평당 1,891,904원 | +2.5% |
자산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,161,987원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-01 | 자산동 1** | 제1종일반주거지역 | 13㎡ | 5,780,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-09 | 자산동 2* | 제2종일반주거지역 | 44㎡ | 28,740,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-09 | 자산동 2* | 제2종일반주거지역 | 53㎡ | 31,660,000원 지분 직거래 |
| 2026-01-29 | 자산동 1** | 제3종일반주거지역 | 63㎡ | 106,070,000원 |
| 2026-01-23 | 자산동 1** | 제3종일반주거지역 | 43㎡ | 78,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.