- 땅콩
- 창원시 마산합포구 자산동
- 17-1
경상남도 창원시 마산합포구 자산동 17-1
경상남도 창원시 마산합포구 자산동 17-1은 지목 대, 면적 3,288.9㎡(994.9평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 768,400원(평당 2,540,169원)으로, 2025년 772,600원보다 0.5% 내렸습니다. 1997년 ㎡당 550,000원과 비교하면 29년 동안 39.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 자산동 필지 10곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 701,800원이고, 이 필지는 그 109% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 3,600,381,357원(평당 3,618,871원)입니다. 최근 2년 자산동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 27건)의 평당 중앙값은 4,614,551원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
768,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 창원시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 17건의 평당 중간값 2,296,610원으로 보면, 이 땅(3,288.9㎡)은 약 2,284,879,713원입니다(공시지가 기준 추산보다 -36.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 3,288.90㎡ · 994.9평 |
| 도로접면 | 중로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1997~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 768,400원 | 평당 2,540,169원 | -0.5% |
| 2025년 | 772,600원 | 평당 2,554,053원 | +0.9% |
| 2024년 | 765,900원 | 평당 2,531,905원 | -0.3% |
| 2023년 | 768,000원 | 평당 2,538,847원 | -7.1% |
| 2022년 | 826,300원 | 평당 2,731,574원 | +9.8% |
| 2021년 | 752,700원 | 평당 2,488,268원 | +8.2% |
| 2020년 | 695,800원 | 평당 2,300,169원 | -1.2% |
| 2019년 | 704,500원 | 평당 2,328,929원 | +0.7% |
| 2018년 | 699,800원 | 평당 2,313,392원 | +3.4% |
| 2017년 | 676,700원 | 평당 2,237,028원 | +9.0% |
자산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,540,169원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-01 | 자산동 1** | 제1종일반주거지역 | 13㎡ | 5,780,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-09 | 자산동 2* | 제2종일반주거지역 | 44㎡ | 28,740,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-09 | 자산동 2* | 제2종일반주거지역 | 53㎡ | 31,660,000원 지분 직거래 |
| 2026-01-29 | 자산동 1** | 제3종일반주거지역 | 63㎡ | 106,070,000원 |
| 2026-01-23 | 자산동 1** | 제3종일반주거지역 | 43㎡ | 78,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.