- 땅콩
- 창원시 마산합포구 문화동
- 3-23
경상남도 창원시 마산합포구 문화동 3-23
지목 임야 제2종일반주거지역 15.1평
경상남도 창원시 마산합포구 문화동 3-23은 지목 임야, 면적 49.9㎡(15.1평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 823,400원(평당 2,721,987원)으로, 2024년 818,100원보다 0.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 450,000원과 비교하면 35년 동안 83.0% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 117,071,689원(평당 7,755,800원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
823,400원 /㎡평당2,721,987원
합계 (㎡당 × 면적)41,087,660원
추정 시세가치레이더 V1.2
117,071,689원
㎡당 2,346,126원 · 평당 7,755,800원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
창원시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 49.90㎡ · 15.1평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 823,400원 | 평당 2,721,987원 | +0.6% |
| 2024년 | 818,100원 | 평당 2,704,467원 | +0.2% |
| 2023년 | 816,800원 | 평당 2,700,169원 | -7.3% |
| 2022년 | 881,000원 | 평당 2,912,401원 | +6.7% |
| 2021년 | 825,500원 | 평당 2,728,930원 | +5.7% |
| 2020년 | 781,000원 | 평당 2,581,822원 | -0.8% |
| 2019년 | 787,000원 | 평당 2,601,657원 | +0.3% |
| 2018년 | 785,000원 | 평당 2,595,045원 | +3.2% |
| 2017년 | 760,400원 | 평당 2,513,723원 | -0.5% |
| 2016년 | 764,400원 | 평당 2,526,946원 | +3.7% |
문화동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-11-03 | 문화동 * | 제3종일반주거지역 | 12㎡ | 12,600,000원 지분 |
| 2025-09-26 | 문화동 * | 제3종일반주거지역 | 69㎡ | 61,500,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.