- 땅콩
- 창원시 마산합포구 문화동
- 14-1
경상남도 창원시 마산합포구 문화동 14-1
지목 학교용지 제2종일반주거지역 3,835.8평
경상남도 창원시 마산합포구 문화동 14-1은 지목 학교용지, 면적 12,680.2㎡(3,835.8평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 784,600원(평당 2,593,723원)으로, 2025년 797,800원보다 1.7% 내렸습니다. 1991년 ㎡당 440,000원과 비교하면 35년 동안 78.3% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 14,037,467,764원(평당 3,659,635원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
784,600원 /㎡평당2,593,723원
합계 (㎡당 × 면적)9,948,884,920원
추정 시세가치레이더 V1.2
14,037,467,764원
㎡당 1,107,038원 · 평당 3,659,635원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
창원시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 학교용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 12,680.20㎡ · 3,835.8평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1991~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 784,600원 | 평당 2,593,723원 | -1.7% |
| 2025년 | 797,800원 | 평당 2,637,359원 | +0.6% |
| 2024년 | 792,700원 | 평당 2,620,500원 | -1.8% |
| 2023년 | 806,900원 | 평당 2,667,442원 | -9.0% |
| 2022년 | 887,100원 | 평당 2,932,566원 | +4.7% |
| 2021년 | 846,900원 | 평당 2,799,674원 | +19.2% |
| 2020년 | 710,700원 | 평당 2,349,425원 | -4.8% |
| 2019년 | 746,800원 | 평당 2,468,764원 | +0.3% |
| 2018년 | 744,900원 | 평당 2,462,483원 | +1.2% |
| 2017년 | 736,400원 | 평당 2,434,384원 | -0.5% |
문화동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-11-03 | 문화동 * | 제3종일반주거지역 | 12㎡ | 12,600,000원 지분 |
| 2025-09-26 | 문화동 * | 제3종일반주거지역 | 69㎡ | 61,500,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.