경상남도 창원시 마산합포구 구산면 석곡리 693
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 석곡리 693은 지목 답, 면적 1,385㎡(419.0평)의 자연환경보전지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 79,900원(평당 264,133원)으로, 2025년 80,600원보다 0.9% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 7,400원과 비교하면 36년 동안 979.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 석곡리 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 44,400원이고, 이 필지는 그 180% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 164,364,875원(평당 392,315원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
79,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 창원시의 최근 1년 토지 실거래(자연환경보전지역·지목 답) 35건의 평당 중간값 1,001,240원으로 보면, 이 땅(1,385.0㎡)은 약 419,481,875원입니다(공시지가 기준 추산보다 +155.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연환경보전지역 |
| 면적 | 1,385㎡ · 419.0평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 79,900원 | 평당 264,133원 | -0.9% |
| 2025년 | 80,600원 | 평당 266,447원 | -0.7% |
| 2024년 | 81,200원 | 평당 268,430원 | -0.4% |
| 2023년 | 81,500원 | 평당 269,422원 | -8.7% |
| 2022년 | 89,300원 | 평당 295,207원 | +2.2% |
| 2021년 | 87,400원 | 평당 288,926원 | -0.1% |
| 2020년 | 87,500원 | 평당 289,257원 | -4.1% |
| 2019년 | 91,200원 | 평당 301,488원 | +1.1% |
| 2018년 | 90,200원 | 평당 298,182원 | +18.7% |
| 2017년 | 76,000원 | 평당 251,240원 | +36.0% |
석곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.