- 땅콩
- 창원시 마산합포구 구산면 석곡리
- 400-2
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 석곡리 400-2
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 석곡리 400-2는 지목 답, 면적 3,166㎡(957.7평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 33,500원(평당 110,744원)으로, 2024년 33,900원보다 1.2% 내렸습니다. 2015년 ㎡당 28,300원과 비교하면 10년 동안 18.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 석곡리 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 44,400원이고, 이 필지는 그 75% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 157,531,779원(평당 164,486원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
33,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 창원시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 답) 273건의 평당 중간값 249,920원으로 보면, 이 땅(3,166.0㎡)은 약 239,351,789원입니다(공시지가 기준 추산보다 +51.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 3,166㎡ · 957.7평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2015~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 33,500원 | 평당 110,744원 | -1.2% |
| 2024년 | 33,900원 | 평당 112,066원 | +1.2% |
| 2023년 | 33,500원 | 평당 110,744원 | -9.5% |
| 2022년 | 37,000원 | 평당 122,314원 | -10.8% |
| 2021년 | 41,500원 | 평당 137,190원 | -10.2% |
| 2020년 | 46,200원 | 평당 152,727원 | -8.0% |
| 2019년 | 50,200원 | 평당 165,951원 | +3.1% |
| 2018년 | 48,700원 | 평당 160,992원 | +21.1% |
| 2017년 | 40,200원 | 평당 132,893원 | +33.6% |
| 2016년 | 30,100원 | 평당 99,504원 | +6.4% |
석곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.