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- 창녕군 성산면 냉천리
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경상남도 창녕군 성산면 냉천리 575-2
경상남도 창녕군 성산면 냉천리 575-2는 지목 전, 면적 983㎡(297.4평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 27,700원(평당 91,570원)으로, 2025년 27,900원보다 0.7% 내렸습니다. 2017년 ㎡당 14,700원과 비교하면 9년 동안 88.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 냉천리 필지 14곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 24,650원이고, 이 필지는 그 112% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 40,443,222원(평당 136,010원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
27,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 창녕군의 최근 1년 토지 실거래(보전관리지역·지목 전) 98건의 평당 중간값 128,409원으로 보면, 이 땅(983.0㎡)은 약 38,183,256원입니다(공시지가 기준 추산보다 -5.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 983㎡ · 297.4평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2017~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 27,700원 | 평당 91,570원 | -0.7% |
| 2025년 | 27,900원 | 평당 92,232원 | +1.8% |
| 2024년 | 27,400원 | 평당 90,579원 | +1.1% |
| 2023년 | 27,100원 | 평당 89,587원 | -6.9% |
| 2022년 | 29,100원 | 평당 96,198원 | +11.1% |
| 2021년 | 26,200원 | 평당 86,612원 | +15.9% |
| 2020년 | 22,600원 | 평당 74,711원 | +18.3% |
| 2019년 | 19,100원 | 평당 63,141원 | +16.5% |
| 2018년 | 16,400원 | 평당 54,215원 | +11.6% |
| 2017년 | 14,700원 | 평당 48,595원 | — |
냉천리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.