경상남도 창녕군 성산면 냉천리 573
경상남도 창녕군 성산면 냉천리 573은 지목 전, 면적 1,296㎡(392.0평)의 보전관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 23,800원(평당 78,678원)으로, 2024년 23,300원보다 2.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 2,100원과 비교하면 35년 동안 1,033.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 냉천리 필지 14곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 24,650원이고, 이 필지는 그 97% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 45,813,600원(평당 116,860원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
23,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 창녕군의 최근 1년 토지 실거래(보전관리지역·지목 전) 113건의 평당 중간값 123,743원으로 보면, 이 땅(1,296.0㎡)은 약 48,512,029원입니다(공시지가 기준 추산보다 +5.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 1,296㎡ · 392.0평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 23,800원 | 평당 78,678원 | +2.1% |
| 2024년 | 23,300원 | 평당 77,025원 | +0.9% |
| 2023년 | 23,100원 | 평당 76,364원 | -7.6% |
| 2022년 | 25,000원 | 평당 82,645원 | +11.1% |
| 2021년 | 22,500원 | 평당 74,380원 | +12.5% |
| 2020년 | 20,000원 | 평당 66,116원 | +9.3% |
| 2019년 | 18,300원 | 평당 60,496원 | +15.8% |
| 2018년 | 15,800원 | 평당 52,231원 | +13.7% |
| 2017년 | 13,900원 | 평당 45,950원 | +14.9% |
| 2016년 | 12,100원 | 평당 40,000원 | +13.1% |
냉천리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.