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- 창녕군 도천면 덕곡리
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경상남도 창녕군 도천면 덕곡리 995-1
경상남도 창녕군 도천면 덕곡리 995-1은 지목 전, 면적 134㎡(40.5평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 7,320원(평당 24,198원)으로, 2025년 7,190원보다 1.8% 올랐습니다. 2016년 ㎡당 14,500원과 비교하면 10년 동안 49.5% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 덕곡리 필지 14곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 22,250원이고, 이 필지는 그 33% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,442,471원(평당 35,587원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
7,320원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 창녕군의 최근 1년 토지 실거래(보전관리지역·지목 전) 98건의 평당 중간값 128,409원으로 보면, 이 땅(134.0㎡)은 약 5,205,042원입니다(공시지가 기준 추산보다 +260.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 134㎡ · 40.5평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2016~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 7,320원 | 평당 24,198원 | +1.8% |
| 2025년 | 7,190원 | 평당 23,769원 | +1.8% |
| 2024년 | 7,060원 | 평당 23,339원 | +0.6% |
| 2023년 | 7,020원 | 평당 23,207원 | -7.5% |
| 2022년 | 7,590원 | 평당 25,091원 | +15.0% |
| 2021년 | 6,600원 | 평당 21,818원 | +14.4% |
| 2020년 | 5,770원 | 평당 19,074원 | +9.3% |
| 2019년 | 5,280원 | 평당 17,455원 | -36.0% |
| 2018년 | 8,250원 | 평당 27,273원 | -50.3% |
| 2017년 | 16,600원 | 평당 54,876원 | +14.5% |
덕곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.