경상남도 진주시 하대동 75-17
경상남도 진주시 하대동 75-17은 지목 대, 면적 6,856.6㎡(2,074.1평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 958,900원(평당 3,169,922원)으로, 2024년 948,300원보다 1.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 190,000원과 비교하면 35년 동안 404.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 하대동 필지 30곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 827,250원이고, 이 필지는 그 116% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 9,456,895,105원(평당 4,559,478원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
958,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 진주시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 189건의 평당 중간값 5,975,883원으로 보면, 이 땅(6,856.6㎡)은 약 12,394,706,986원입니다(공시지가 기준 추산보다 +31.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 6,856.60㎡ · 2,074.1평 |
| 도로접면 | 광대로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가장형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 958,900원 | 평당 3,169,922원 | +1.1% |
| 2024년 | 948,300원 | 평당 3,134,881원 | +0.3% |
| 2023년 | 945,500원 | 평당 3,125,624원 | -7.5% |
| 2022년 | 1,022,000원 | 평당 3,378,517원 | +4.7% |
| 2021년 | 976,100원 | 평당 3,226,782원 | +6.7% |
| 2020년 | 914,900원 | 평당 3,024,467원 | +0.2% |
| 2019년 | 913,400원 | 평당 3,019,509원 | +1.7% |
| 2018년 | 897,800원 | 평당 2,967,938원 | +3.8% |
| 2017년 | 864,600원 | 평당 2,858,186원 | +7.9% |
| 2016년 | 801,300원 | 평당 2,648,930원 | +7.2% |
하대동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-03-23 | 하대동 3** | 제2종일반주거지역 | 47㎡ | 57,820,000원 지분 직거래 |
| 2025-12-23 | 하대동 4** | 제2종일반주거지역 | 366㎡ | 148,000,000원 |
| 2025-12-22 | 하대동 5** | 제2종일반주거지역 | 220㎡ | 557,920,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.