경상남도 진주시 하대동 101
경상남도 진주시 하대동 101은 지목 대, 면적 34,969.9㎡(10,578.4평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,024,000원(평당 3,385,129원)으로, 2025년 1,034,000원보다 1.0% 내렸습니다. 1991년 ㎡당 150,000원과 비교하면 35년 동안 582.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 하대동 필지 30곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 827,250원이고, 이 필지는 그 124% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 51,015,814,663원(평당 4,822,648원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,024,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 진주시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 411건의 평당 중간값 2,823,264원으로 보면, 이 땅(34,969.9㎡)은 약 29,865,597,826원입니다(공시지가 기준 추산보다 -41.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 34,969.90㎡ · 10,578.4평 |
| 도로접면 | 중로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1991~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,024,000원 | 평당 3,385,129원 | -1.0% |
| 2025년 | 1,034,000원 | 평당 3,418,187원 | +1.1% |
| 2024년 | 1,023,000원 | 평당 3,381,823원 | -0.6% |
| 2023년 | 1,029,000원 | 평당 3,401,658원 | -9.0% |
| 2022년 | 1,131,000원 | 평당 3,738,848원 | +3.8% |
| 2021년 | 1,090,000원 | 평당 3,603,311원 | +6.3% |
| 2020년 | 1,025,000원 | 평당 3,388,435원 | +1.2% |
| 2019년 | 1,013,000원 | 평당 3,348,765원 | +2.3% |
| 2018년 | 990,200원 | 평당 3,273,393원 | +9.0% |
| 2017년 | 908,700원 | 평당 3,003,971원 | +9.1% |
하대동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-03-23 | 하대동 3** | 제2종일반주거지역 | 47㎡ | 57,820,000원 지분 직거래 |
| 2025-12-23 | 하대동 4** | 제2종일반주거지역 | 366㎡ | 148,000,000원 |
| 2025-12-22 | 하대동 5** | 제2종일반주거지역 | 220㎡ | 557,920,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
하대동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.