경상남도 진주시 평거동 473-7
경상남도 진주시 평거동 473-7은 지목 대, 면적 173㎡(52.3평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 601,300원(평당 1,987,772원)으로, 2024년 607,400원보다 1.0% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 140,000원과 비교하면 35년 동안 329.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 평거동 필지 25곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 994,600원이고, 이 필지는 그 60% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 146,774,859원(평당 2,804,665원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
601,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 진주시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 189건의 평당 중간값 5,975,883원으로 보면, 이 땅(173.0㎡)은 약 312,732,886원입니다(공시지가 기준 추산보다 +113.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 173㎡ · 52.3평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 정방형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 601,300원 | 평당 1,987,772원 | -1.0% |
| 2024년 | 607,400원 | 평당 2,007,937원 | +0.5% |
| 2023년 | 604,300원 | 평당 1,997,689원 | -6.6% |
| 2022년 | 646,900원 | 평당 2,138,516원 | +6.0% |
| 2021년 | 610,400원 | 평당 2,017,854원 | +7.7% |
| 2020년 | 566,800원 | 평당 1,873,722원 | +4.0% |
| 2019년 | 545,000원 | 평당 1,801,656원 | +4.2% |
| 2018년 | 523,200원 | 평당 1,729,589원 | +21.6% |
| 2017년 | 430,200원 | 평당 1,422,151원 | +8.7% |
| 2016년 | 395,900원 | 평당 1,308,762원 | +6.1% |
평거동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-21 | 평거동 3** | 제2종일반주거지역 | 9㎡ | 5,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-01-20 | 평거동 3** | 제2종일반주거지역 | 126㎡ | 200,000,000원 지분 |
| 2025-09-12 | 평거동 1*** | 제2종일반주거지역 | 498㎡ | 516,850,000원 직거래 |
| 2025-06-12 | 평거동 7** | 제2종일반주거지역 | 660㎡ | 456,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.