경상남도 진주시 집현면 사촌리 766
경상남도 진주시 집현면 사촌리 766은 지목 과수원, 면적 1,871㎡(566.0평)의 보전녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 18,700원(평당 61,818원)으로, 2024년 18,500원보다 1.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,800원과 비교하면 35년 동안 938.9% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 52,996,075원(평당 93,637원)입니다. 최근 2년 사촌리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 487,963원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
18,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 진주시의 최근 1년 토지 실거래(보전녹지지역·지목 과수원) 13건의 평당 중간값 208,927원으로 보면, 이 땅(1,871.0㎡)은 약 118,247,914원입니다(공시지가 기준 추산보다 +123.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 과수원 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전녹지지역 |
| 면적 | 1,871㎡ · 566.0평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 18,700원 | 평당 61,818원 | +1.1% |
| 2024년 | 18,500원 | 평당 61,157원 | -2.1% |
| 2023년 | 18,900원 | 평당 62,479원 | -7.8% |
| 2022년 | 20,500원 | 평당 67,769원 | +5.1% |
| 2021년 | 19,500원 | 평당 64,463원 | +7.1% |
| 2020년 | 18,200원 | 평당 60,165원 | +1.1% |
| 2019년 | 18,000원 | 평당 59,504원 | +2.9% |
| 2018년 | 17,500원 | 평당 57,851원 | +16.7% |
| 2017년 | 15,000원 | 평당 49,587원 | +11.1% |
| 2016년 | 13,500원 | 평당 44,628원 | +8.0% |
사촌리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 61,818원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-10-01 | 사촌리 3** | 자연녹지지역 | 192㎡ | 28,340,000원 |
| 2025-10-01 | 사촌리 3** | 자연녹지지역 | 106㎡ | 15,650,000원 |
| 2025-10-01 | 사촌리 3** | 자연녹지지역 | 92㎡ | 13,580,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
사촌리의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.