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- 진주시 집현면 봉강리
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경상남도 진주시 집현면 봉강리 736-1
경상남도 진주시 집현면 봉강리 736-1은 지목 전, 면적 964㎡(291.6평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 128,800원(평당 425,786원)으로, 2025년 126,700원보다 1.7% 올랐습니다. 1991년 ㎡당 3,900원과 비교하면 35년 동안 3,202.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 봉강리 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 116,700원이고, 이 필지는 그 110% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 184,418,871원(평당 632,417원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
128,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 진주시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 전) 90건의 평당 중간값 794,314원으로 보면, 이 땅(964.0㎡)은 약 231,629,951원입니다(공시지가 기준 추산보다 +25.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 964㎡ · 291.6평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1991~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 128,800원 | 평당 425,786원 | +1.7% |
| 2025년 | 126,700원 | 평당 418,844원 | +0.6% |
| 2024년 | 126,000원 | 평당 416,530원 | +1.4% |
| 2023년 | 124,200원 | 평당 410,579원 | -5.3% |
| 2022년 | 131,100원 | 평당 433,389원 | +6.1% |
| 2021년 | 123,600원 | 평당 408,596원 | +9.6% |
| 2020년 | 112,800원 | 평당 372,893원 | +6.7% |
| 2019년 | 105,700원 | 평당 349,422원 | +10.8% |
| 2018년 | 95,400원 | 평당 315,372원 | +2.3% |
| 2017년 | 93,300원 | 평당 308,430원 | +5.9% |
봉강리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-09-19 | 봉강리 2** | 제2종일반주거지역 | 992㎡ | 805,410,000원 직거래 |
| 2025-08-01 | 봉강리 2** | 제2종일반주거지역 | 992㎡ | 100,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.