경상남도 진주시 정촌면 관봉리 652
경상남도 진주시 정촌면 관봉리 652는 지목 답, 면적 1,677㎡(507.3평)의 생산녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 64,100원(평당 211,901원)으로, 2024년 63,500원보다 0.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 3,300원과 비교하면 35년 동안 1,842.4% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 164,405,188원(평당 324,083원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
64,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 진주시의 최근 1년 토지 실거래(생산녹지지역·지목 답) 131건의 평당 중간값 299,964원으로 보면, 이 땅(1,677.0㎡)은 약 152,169,389원입니다(공시지가 기준 추산보다 -7.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산녹지지역 |
| 면적 | 1,677㎡ · 507.3평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 64,100원 | 평당 211,901원 | +0.9% |
| 2024년 | 63,500원 | 평당 209,918원 | +0.5% |
| 2023년 | 63,200원 | 평당 208,926원 | -7.3% |
| 2022년 | 68,200원 | 평당 225,455원 | +8.1% |
| 2021년 | 63,100원 | 평당 208,595원 | +10.9% |
| 2020년 | 56,900원 | 평당 188,099원 | +12.2% |
| 2019년 | 50,700원 | 평당 167,604원 | +24.3% |
| 2018년 | 40,800원 | 평당 134,876원 | +22.2% |
| 2017년 | 33,400원 | 평당 110,413원 | +12.5% |
| 2016년 | 29,700원 | 평당 98,182원 | +11.7% |
관봉리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-23 | 관봉리 2* | 자연녹지지역 | 214㎡ | 12,000,000원 직거래 |
| 2025-12-27 | 관봉리 3** | 계획관리지역 | 579㎡ | 81,900,000원 직거래 |
| 2025-12-17 | 관봉리 1*** | 자연녹지지역 | 35㎡ | 3,200,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.