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- 진주시 정촌면 관봉리
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경상남도 진주시 정촌면 관봉리 1120
경상남도 진주시 정촌면 관봉리 1120은 지목 답, 면적 2,066㎡(625.0평)의 생산녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 41,100원(평당 135,868원)으로, 2025년 41,100원보다 변동이 없습니다. 1990년 ㎡당 4,200원과 비교하면 36년 동안 878.6% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 128,617,615원(평당 205,799원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
41,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 진주시의 최근 1년 토지 실거래(생산녹지지역·지목 답) 123건의 평당 중간값 299,969원으로 보면, 이 땅(2,066.0㎡)은 약 187,470,370원입니다(공시지가 기준 추산보다 +45.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산녹지지역 |
| 면적 | 2,066㎡ · 625.0평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 41,100원 | 평당 135,868원 | 0.0% |
| 2025년 | 41,100원 | 평당 135,868원 | +1.0% |
| 2024년 | 40,700원 | 평당 134,546원 | +0.5% |
| 2023년 | 40,500원 | 평당 133,884원 | -6.9% |
| 2022년 | 43,500원 | 평당 143,802원 | +10.1% |
| 2021년 | 39,500원 | 평당 130,579원 | +9.7% |
| 2020년 | 36,000원 | 평당 119,008원 | +10.8% |
| 2019년 | 32,500원 | 평당 107,438원 | +25.0% |
| 2018년 | 26,000원 | 평당 85,951원 | +18.2% |
| 2017년 | 22,000원 | 평당 72,727원 | +7.3% |
관봉리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-23 | 관봉리 2* | 자연녹지지역 | 214㎡ | 12,000,000원 직거래 |
| 2025-12-27 | 관봉리 3** | 계획관리지역 | 579㎡ | 81,900,000원 직거래 |
| 2025-12-17 | 관봉리 1*** | 자연녹지지역 | 35㎡ | 3,200,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.