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- 진주시 일반성면 창촌리
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경상남도 진주시 일반성면 창촌리 728-5
경상남도 진주시 일반성면 창촌리 728-5는 지목 대, 면적 146㎡(44.2평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 619,100원(평당 2,046,615원)으로, 2024년 613,000원보다 1.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 310,000원과 비교하면 35년 동안 99.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 창촌리 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 259,350원이고, 이 필지는 그 239% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 139,570,632원(평당 3,160,213원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
619,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 진주시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 189건의 평당 중간값 5,975,883원으로 보면, 이 땅(146.0㎡)은 약 263,924,864원입니다(공시지가 기준 추산보다 +89.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 146㎡ · 44.2평 |
| 도로접면 | 광대로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가장형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 619,100원 | 평당 2,046,615원 | +1.0% |
| 2024년 | 613,000원 | 평당 2,026,449원 | +1.3% |
| 2023년 | 605,200원 | 평당 2,000,664원 | -8.9% |
| 2022년 | 664,100원 | 평당 2,195,375원 | +0.8% |
| 2021년 | 658,600원 | 평당 2,177,193원 | +5.9% |
| 2020년 | 621,900원 | 평당 2,055,871원 | +1.8% |
| 2019년 | 610,800원 | 평당 2,019,177원 | +3.5% |
| 2018년 | 590,400원 | 평당 1,951,738원 | +5.4% |
| 2017년 | 559,900원 | 평당 1,850,912원 | +0.9% |
| 2016년 | 554,800원 | 평당 1,834,052원 | +3.8% |
창촌리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.