경상남도 진주시 이현동 217-22
경상남도 진주시 이현동 217-22는 지목 대, 면적 624㎡(188.8평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 297,100원(평당 982,150원)으로, 2024년 292,900원보다 1.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 5,000원과 비교하면 35년 동안 5,842.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 이현동 필지 11곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 567,600원이고, 이 필지는 그 52% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 261,578,236원(평당 1,385,774원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
297,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 진주시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 대) 45건의 평당 중간값 886,412원으로 보면, 이 땅(624.0㎡)은 약 167,319,070원입니다(공시지가 기준 추산보다 -36.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 624㎡ · 188.8평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 297,100원 | 평당 982,150원 | +1.4% |
| 2024년 | 292,900원 | 평당 968,266원 | +13.9% |
| 2023년 | 257,100원 | 평당 849,919원 | -5.4% |
| 2022년 | 271,700원 | 평당 898,183원 | +6.3% |
| 2021년 | 255,700원 | 평당 845,291원 | +7.1% |
| 2020년 | 238,800원 | 평당 789,423원 | +12.8% |
| 2019년 | 211,700원 | 평당 699,836원 | +5.7% |
| 2018년 | 200,300원 | 평당 662,150원 | +5.0% |
| 2017년 | 190,800원 | 평당 630,745원 | +18.5% |
| 2016년 | 161,000원 | 평당 532,232원 | +3.3% |
이현동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-27 | 이현동 1* | 제2종일반주거지역 | 45㎡ | 70,000,000원 지분 |
| 2026-08-27 | 이현동 * | 제2종일반주거지역 | 20㎡ | 66,000,000원 지분 |
| 2026-07-21 | 이현동 * | 제2종일반주거지역 | 18㎡ | 60,000,000원 지분 |
| 2026-07-21 | 이현동 * | 제2종일반주거지역 | 48㎡ | 73,500,000원 지분 |
| 2026-07-16 | 이현동 * | 제2종일반주거지역 | 55㎡ | 122,020,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.