경상남도 진주시 봉곡동 487-18
경상남도 진주시 봉곡동 487-18은 지목 대, 면적 139.3㎡(42.1평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 936,600원(평당 3,096,203원)으로, 2025년 926,500원보다 1.1% 올랐습니다. 1997년 ㎡당 567,000원과 비교하면 29년 동안 65.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 봉곡동 필지 23곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 897,800원이고, 이 필지는 그 104% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 204,460,037원(평당 4,852,133원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
936,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 진주시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 17건의 평당 중간값 5,043,925원으로 보면, 이 땅(139.3㎡)은 약 212,542,173원입니다(공시지가 기준 추산보다 +4.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 139.30㎡ · 42.1평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가장형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1997~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 936,600원 | 평당 3,096,203원 | +1.1% |
| 2025년 | 926,500원 | 평당 3,062,814원 | -2.0% |
| 2024년 | 945,300원 | 평당 3,124,963원 | -0.5% |
| 2023년 | 949,900원 | 평당 3,140,170원 | -7.5% |
| 2022년 | 1,027,000원 | 평당 3,395,046원 | +4.1% |
| 2021년 | 986,400원 | 평당 3,260,831원 | +7.4% |
| 2020년 | 918,300원 | 평당 3,035,707원 | +1.5% |
| 2019년 | 904,800원 | 평당 2,991,079원 | +8.8% |
| 2018년 | 832,000원 | 평당 2,750,417원 | +9.6% |
| 2017년 | 759,200원 | 평당 2,509,756원 | +6.2% |
봉곡동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-29 | 봉곡동 1* | 일반상업지역 | 744㎡ | 1,046,000,000원 직거래 |
| 2026-04-29 | 봉곡동 1* | 일반상업지역 | 6㎡ | 8,000,000원 직거래 |
| 2026-01-26 | 봉곡동 * | 일반상업지역 | 125㎡ | 211,540,000원 |
| 2025-07-15 | 봉곡동 4** | 일반상업지역 | 231㎡ | 620,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.