경상남도 진주시 봉곡동 109-3
지목 도로 일반상업지역 9.7평
경상남도 진주시 봉곡동 109-3은 지목 도로, 면적 32㎡(9.7평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 305,400원(평당 1,009,588원)으로, 2025년 306,500원보다 0.4% 내렸습니다. 2010년 ㎡당 211,000원과 비교하면 16년 동안 44.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 봉곡동 필지 23곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 897,800원이고, 이 필지는 그 34% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 15,020,660원(평당 1,551,725원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
305,400원 /㎡평당1,009,588원
합계 (㎡당 × 면적)9,772,800원
추정 시세가치레이더 V1.2
15,020,660원
㎡당 469,396원 · 평당 1,551,725원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
진주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 도로 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 32㎡ · 9.7평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2010~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 305,400원 | 평당 1,009,588원 | -0.4% |
| 2025년 | 306,500원 | 평당 1,013,225원 | -2.4% |
| 2024년 | 314,100원 | 평당 1,038,349원 | -0.5% |
| 2023년 | 315,600원 | 평당 1,043,307원 | -7.6% |
| 2022년 | 341,500원 | 평당 1,128,927원 | +5.7% |
| 2021년 | 323,000원 | 평당 1,067,770원 | +9.4% |
| 2020년 | 295,300원 | 평당 976,200원 | +2.9% |
| 2019년 | 287,100원 | 평당 949,092원 | +8.8% |
| 2018년 | 264,000원 | 평당 872,729원 | +3.9% |
| 2017년 | 254,100원 | 평당 840,001원 | +2.5% |
봉곡동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-29 | 봉곡동 1* | 일반상업지역 | 744㎡ | 1,046,000,000원 직거래 |
| 2026-04-29 | 봉곡동 1* | 일반상업지역 | 6㎡ | 8,000,000원 직거래 |
| 2026-01-26 | 봉곡동 * | 일반상업지역 | 125㎡ | 211,540,000원 |
| 2025-07-15 | 봉곡동 4** | 일반상업지역 | 231㎡ | 620,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.