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- 진주시 문산읍 소문리
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경상남도 진주시 문산읍 소문리 623-28
경상남도 진주시 문산읍 소문리 623-28은 지목 잡종지, 면적 1,003㎡(303.4평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 246,400원(평당 814,547원)으로, 2024년 232,300원보다 6.1% 올랐습니다. 1991년 ㎡당 5,500원과 비교하면 34년 동안 4,380.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 소문리 필지 6곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 350,250원이고, 이 필지는 그 70% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 348,703,255원(평당 1,149,291원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
246,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 진주시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 잡종지) 3건의 평당 중간값 2,314,050원으로 보면, 이 땅(1,003.0㎡)은 약 702,100,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 +101.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 잡종지 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 1,003㎡ · 303.4평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1991~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 246,400원 | 평당 814,547원 | +6.1% |
| 2024년 | 232,300원 | 평당 767,935원 | +1.1% |
| 2023년 | 229,800원 | 평당 759,671원 | -7.9% |
| 2022년 | 249,500원 | 평당 824,795원 | +6.4% |
| 2021년 | 234,500원 | 평당 775,208원 | +8.6% |
| 2020년 | 216,000원 | 평당 714,051원 | +2.4% |
| 2019년 | 211,000원 | 평당 697,522원 | +8.2% |
| 2018년 | 195,000원 | 평당 644,629원 | +12.1% |
| 2017년 | 174,000원 | 평당 575,207원 | +12.3% |
| 2016년 | 155,000원 | 평당 512,397원 | +6.9% |
소문리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-03 | 소문리 2** | 제2종일반주거지역 | 243㎡ | 170,000,000원 |
| 2025-09-10 | 소문리 1** | 제2종일반주거지역 | 25㎡ | 17,350,000원 직거래 |
| 2025-06-12 | 소문리 1** | 제2종일반주거지역 | 23㎡ | 14,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.