경상남도 진주시 망경동 453-87
경상남도 진주시 망경동 453-87은 지목 대, 면적 169㎡(51.1평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 624,500원(평당 2,064,466원)으로, 2024년 620,600원보다 0.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 230,000원과 비교하면 35년 동안 171.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 망경동 필지 11곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 550,900원이고, 이 필지는 그 113% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 148,913,308원(평당 2,912,877원)입니다. 최근 2년 망경동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 2,644,628원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
624,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 진주시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 189건의 평당 중간값 5,975,883원으로 보면, 이 땅(169.0㎡)은 약 305,502,068원입니다(공시지가 기준 추산보다 +105.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 169㎡ · 51.1평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 624,500원 | 평당 2,064,466원 | +0.6% |
| 2024년 | 620,600원 | 평당 2,051,573원 | 0.0% |
| 2023년 | 620,600원 | 평당 2,051,573원 | -3.9% |
| 2022년 | 645,700원 | 평당 2,134,549원 | +10.7% |
| 2021년 | 583,100원 | 평당 1,927,606원 | +11.0% |
| 2020년 | 525,500원 | 평당 1,737,193원 | +1.6% |
| 2019년 | 517,200원 | 평당 1,709,755원 | +6.5% |
| 2018년 | 485,600원 | 평당 1,605,292원 | +6.2% |
| 2017년 | 457,400원 | 평당 1,512,068원 | +1.8% |
| 2016년 | 449,200원 | 평당 1,484,961원 | +1.9% |
망경동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,064,466원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-27 | 망경동 1** | 제2종일반주거지역 | 1㎡ | 800,000원 |
| 2026-03-27 | 망경동 6* | 제2종일반주거지역 | 4㎡ | 500,000원 지분 |
| 2025-12-05 | 망경동 * | 제2종일반주거지역 | 140㎡ | 181,000,000원 |
| 2025-11-03 | 망경동 2* | 제2종일반주거지역 | 33㎡ | 24,580,000원 |
| 2025-11-03 | 망경동 2* | 제2종일반주거지역 | 65㎡ | 48,420,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.