경상남도 진주시 망경동 279-1
경상남도 진주시 망경동 279-1은 지목 대, 면적 129㎡(39.0평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 415,700원(평당 1,374,217원)으로, 2025년 413,600원보다 0.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 200,000원과 비교하면 36년 동안 107.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 망경동 필지 11곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 550,900원이고, 이 필지는 그 75% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 74,193,908원(평당 1,901,315원)입니다. 최근 2년 망경동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 2,644,628원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
415,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 진주시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 189건의 평당 중간값 5,975,883원으로 보면, 이 땅(129.0㎡)은 약 233,193,886원입니다(공시지가 기준 추산보다 +214.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 129㎡ · 39.0평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 415,700원 | 평당 1,374,217원 | +0.5% |
| 2025년 | 413,600원 | 평당 1,367,275원 | +0.7% |
| 2024년 | 410,800원 | 평당 1,358,019원 | -0.9% |
| 2023년 | 414,500원 | 평당 1,370,250원 | -7.5% |
| 2022년 | 448,000원 | 평당 1,480,994원 | +5.4% |
| 2021년 | 425,000원 | 평당 1,404,961원 | +4.9% |
| 2020년 | 405,300원 | 평당 1,339,837원 | +0.5% |
| 2019년 | 403,200원 | 평당 1,332,895원 | +6.1% |
| 2018년 | 380,100원 | 평당 1,256,531원 | +6.2% |
| 2017년 | 358,000원 | 평당 1,183,473원 | +1.8% |
망경동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,374,217원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-27 | 망경동 1** | 제2종일반주거지역 | 1㎡ | 800,000원 |
| 2026-03-27 | 망경동 6* | 제2종일반주거지역 | 4㎡ | 500,000원 지분 |
| 2025-12-05 | 망경동 * | 제2종일반주거지역 | 140㎡ | 181,000,000원 |
| 2025-11-03 | 망경동 2* | 제2종일반주거지역 | 33㎡ | 24,580,000원 |
| 2025-11-03 | 망경동 2* | 제2종일반주거지역 | 65㎡ | 48,420,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.