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경상남도 진주시 대곡면 덕곡리 484-1
경상남도 진주시 대곡면 덕곡리 484-1은 지목 창고용지, 면적 6,722㎡(2,033.4평)의 농림지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 37,400원(평당 123,637원)으로, 2024년 38,100원보다 1.8% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 4,800원과 비교하면 35년 동안 679.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 덕곡리 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 33,500원이고, 이 필지는 그 112% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 380,801,300원(평당 187,273원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
37,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 진주시의 최근 1년 토지 실거래(지목 창고용지) 4건의 평당 중간값 565,275원으로 보면, 이 땅(6,722.0㎡)은 약 1,149,432,900원입니다(공시지가 기준 추산보다 +201.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 창고용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 6,722㎡ · 2,033.4평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 37,400원 | 평당 123,637원 | -1.8% |
| 2024년 | 38,100원 | 평당 125,951원 | 0.0% |
| 2023년 | 38,100원 | 평당 125,951원 | -8.2% |
| 2022년 | 41,500원 | 평당 137,190원 | +7.8% |
| 2021년 | 38,500원 | 평당 127,273원 | +9.7% |
| 2020년 | 35,100원 | 평당 116,033원 | +6.7% |
| 2019년 | 32,900원 | 평당 108,760원 | +3.5% |
| 2018년 | 31,800원 | 평당 105,124원 | +15.2% |
| 2017년 | 27,600원 | 평당 91,240원 | +7.0% |
| 2016년 | 25,800원 | 평당 85,289원 | +5.3% |
덕곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.