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- 진주시 대곡면 광석리
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경상남도 진주시 대곡면 광석리 321-3
경상남도 진주시 대곡면 광석리 321-3은 지목 대, 면적 43㎡(13.0평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 249,700원(평당 825,456원)으로, 2025년 252,900원보다 1.3% 내렸습니다. 1991년 ㎡당 30,000원과 비교하면 35년 동안 732.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 광석리 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 80,400원이고, 이 필지는 그 311% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 17,889,903원(평당 1,375,354원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
249,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 진주시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 21건의 평당 중간값 7,385,995원으로 보면, 이 땅(43.0㎡)은 약 96,073,333원입니다(공시지가 기준 추산보다 +437.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 43㎡ · 13.0평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1991~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 249,700원 | 평당 825,456원 | -1.3% |
| 2025년 | 252,900원 | 평당 836,034원 | +0.1% |
| 2024년 | 252,700원 | 평당 835,373원 | +1.0% |
| 2023년 | 250,300원 | 평당 827,439원 | -9.0% |
| 2022년 | 275,100원 | 평당 909,423원 | +4.0% |
| 2021년 | 264,400원 | 평당 874,051원 | +4.6% |
| 2020년 | 252,700원 | 평당 835,373원 | +0.3% |
| 2019년 | 252,000원 | 평당 833,059원 | +7.7% |
| 2018년 | 234,000원 | 평당 773,555원 | +7.6% |
| 2017년 | 217,400원 | 평당 718,679원 | +7.8% |
광석리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-26.